OSBD Kutná Hora

Naše služby

Jsme Okresní stavební bytové družstvo působící v oblasti správy nemovitostí v Kutné Hoře, Čáslavi a celém kutnohorském okrese. Zabýváme se správou bytových domů, bytů, nebytových prostor, poradenstvím v oblasti správy nemovitostí a vedením daňové evidence i pro plátce DPH. Stěžejní činností naší firmy je správa bytových domů s veškerými službami jako vedení účetnictví, poradenská činnost, pronájem, právní služby, zajištění technické údržby a podpory jak pro byty a domy ve vlastnictví OSBD, SVJ, tak i pro byty a domy soukromých majitelů V rámci naší činnosti poskytujeme komplexní servis a služby dle platných zákonů a prováděcích předpisů. Nabízíme správa a údržbu bytových domů a komerčních objektů v tomto rozsahu:

• provozní údržbu a běžné opravy nemovitostí
• zajištění zákonných revizí (elektro, hromosvody, komíny, spalinové cesty, výtahy, tlakové nádoby, plynové kotle…)
• dle technického stavu nemovitosti podávání návrhu na případné opravy či rekonstrukce /zajištění výběrového řízení/
• řešení havarijních situací (voda, kanalizace, elektro, topení…)
• zajištění kolaudací
• technické předávání a přejímání bytů a nebytových prostor
• vedení pasportů domů, bytů a nebytových prostor
• zajištění provedení odečtů poměrových měřidel
• zajištění úklidu společných prostor a uvolněných bytů, deratizace
• zajištění pravidelné údržby zelených ploch
• zajištění pronájmů uvolněných bytů a nebytových prostor
• vypracování nájemních smluv
• vedení evidence nájemníků, sledování platební morálky nájemců, upomínání neplatičů
• zajištění předpisů nájemného dle zákona o deregulaci
• rozúčtování služeb /vodné, stočné, elektrika spol. prostor, kominické služby, dodávka tepla a TUV, výtahy apod.
• vyhotovení podkladů pro právní jednání
• zajištění pojistné smlouvy na dům…
• jednání s dodavateli služeb – ČEZ, RWE, VHS …
• vedení daňové evidence a zpracování daňových přiznání (daně z nemovitostí, daně z příjmů, DPH, srážková daň…)
• zajištění znaleckých posudků nemovitostí

Dokumenty

Nařízení k požární bezpečnosti v obytných budovách

Domovní řád Okresního stavebního bytového družstva Kutná Hora

Jednací řád družstva

Volební řád

Volené orgány OSBD Kutná Hora

Stanovy bytového družstva

Česká pojišťovna - Informační dokument o pojistném produktu

Česká pojišťovna - Předsmluvní informace

Česká pojišťovna - Stručná informace o zpracování osobních údajů